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北海新房9月网签数据发布,竟然是三年内新纪录

2019-10-12 点击 评论
最新消息,10月12日,北海房地产交易中心公布北海市2019年9月房地产交易数据。9月份,北海市办理新建商品房交易(网签)2279宗,交易面积18.13万平方米;其中新建商品住房交易1744套,交易面积15.93万平方米,环比下跌29.07%。办理二手房交易1131宗,交易面积11.64万平方米;其中二手住房交易1098套,交易面积11.44万平方米。

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从北海房地产网签数据来看,无论北海新房还是北海二手房,都出现了环比大跌,北海新房跌幅甚至超过20%,北海二手房跌幅也接近10%。房地产圈金九定律并没有到来。

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而从近九个月北海新房网签量来看,2019年的北海楼市网签可以用跌宕起伏来形容,及其不稳定。

但通过数据分析,会发现今年9月份的网签量竟然是创造了近三年新高,即使是火爆的2017年,9月北海新房网签也才1854套,,而2018年的9月,北海新房网签1882套。所以,2019年的北海楼市也不是吃瓜群众说的那么凄凉。

由于2019年北海房地产网签量的跌宕起伏,就给购房者一种假象,北海楼市不行了。其实只能说,2019年的北海楼市更加趋向良性发展,在国家一再强调房子是用来住而不是炒的的大环境下,北海炒房的现象日趋减少。由于北海购房者大部分是外地人为主,外地购房者本身就不稳定,这样就容易造成了销售的不稳定。

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进入九月份以来,北海各开发商都打出了前所未有的促销力度,从9月份各大楼盘现场销售情况来看,许多楼盘业绩还是非常可观的,但是9月的新房网签量大部分都是要到10份才出数据,所以9月份的新房网签数据反映出的是八月数据,而今年的金九含金量怎么样,我们可以从10月份数据来看,如果10月份数据再下挫,那北海楼市2019年的金九银十就是悲催了,开发商也欲哭无泪。

而从北海二手房数据来看,近三个月来,每月交易量都在1100套左右,相对比较稳定,好于2017年,比2018年差。北海存量房是否也进入增长期还需要继续观察。